ノバカネイチ阿波座弐番館

  • 大阪府大阪市西区川口三丁目

  • / 九条駅 徒歩8分

  • 1983年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より11.6%割高

販価
3,590万円
55.4万円/㎡
相場
3,218万円
49.7万円/㎡
1,855
2,764
3,673
4,582
AI査定結果
推定相場価格
3,218万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,673万円
42.7万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
 
最終更新日: 2025年6月8日
ノバカネイチ阿波座弐番館
3,590万円(55.4万円/㎡)/ 9階 / 64.79㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(55.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,590万円55.4万円9階 64.79㎡ 2LDK
2025/06/033,590万円55.4万円9階 64.79㎡ 3LDK南東
2025/06/012,500万円56.8万円6階 44.02㎡ 2LDK
2025/01/193,798万円50.5万円10階 75.24㎡ 3LDK南東
2024/06/132,700万円35.9万円10階 75.24㎡ 3LDK南東
2023/06/052,298万円40.5万円9階 56.7㎡ 2LDK南西
2023/02/112,680万円47.3万円2階 56.7㎡ 2LDK+S南西
2023/01/272,348万円41.4万円9階 56.7㎡ 2LDK+S南西
2023/01/172,398万円42.3万円9階 56.7㎡ 2LDK+S南西
2022/09/022,398万円42.3万円9階 56.7㎡ 2LDK西
2022/08/312,498万円44.1万円9階 56.7㎡ 2LDK南西
2022/07/042,598万円45.8万円9階 56.7㎡ 2LDK南西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,590万円55.4万円64.792LDK9階 / 11階建 198385SRC
2025/03/04ビーバードルチェ阿波座
大阪市西区川口三丁目
九条駅9分 2,480万円45.6万円54.43DK2階 / 9階建 西198860RC
2023/03/05藤和九条コープ
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 2,680万円42.1万円63.722LDK+S4階 / 9階建 北西198143SRC
2025/05/20サングレール阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅8分 2,680万円45.2万円59.263LDK5階 / 14階建 南西1986128SRC
2024/09/20東急ドエルアルス阿波座
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅5分 2,580万円50.7万円50.861LDK7階 / 11階建 198750SRC
2025/06/07ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 2,698万円43.3万円62.362LDK8階 / 10階建 南東198238SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 12.5万円0.19万円64.792LDK9階 / 11階建 198385SRC
2024/04/29シャトーメルヘン
大阪市西区本田三丁目
九条駅5分 11.0万円0.18万円623LDK9階 / 10階建 197938SRC
2025/06/05ハイネス阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅6分 15.2万円0.28万円54.62LDK8階 / 9階建 西198035RC
2025/02/08ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅9分 9.0万円0.16万円57.243DK2階 / 10階建 北東198238RC
2025/02/10朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 9.8万円0.16万円60.53LDK6階 / 12階建 198083SRC
2025/03/29マツダファミリーハイツ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 10.5万円0.16万円67.173LDK4階 / 14階建 198694SRC
2023/12/30朝日プラザ九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅4分 12.5万円0.21万円60.23LDK3階 / 9階建 198544RC
2025/05/12ストークマンション長堀
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅4分 11.0万円0.19万円56.912LDK11階 / 11階建 198251SRC
2025/06/04クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 9.2万円0.18万円50.61LDK8階 / 11階建 西1982103SRC
2025/04/14ファミール阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 16.9万円0.26万円64.41LDK11階 / 15階建 南西1983101SRC
2024/03/11第2西長堀ビューハイツ
大阪市西区北堀江四丁目
西長堀駅5分 12.5万円0.22万円562LDK5階 / 11階建 西197881SRC
2024/04/04プライムハイツ阿波座
大阪市西区立売堀五丁目
阿波座駅1分 9.5万円0.19万円48.971LDK8階 / 13階建 197986SRC
2024/02/02西長堀ハイデンス
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅2分 11.0万円0.19万円58.152LDK5階 / 11階建 198042SRC
2024/08/25土佐堀コーポラス
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅7分 14.0万円0.21万円67.83LDK4階 / 16階建 1978131SRC
2024/01/06ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 11.3万円0.21万円543DK8階 / 13階建 198446SRC
2025/05/31エクセランス九条公園
大阪市西区千代崎三丁目
ドーム前千代崎駅1分 10.5万円0.18万円57.961LDK6階 / 15階建 南西198669SRC
2024/06/11日商岩井阿波座マンション
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅4分 10.0万円0.16万円60.831LDK1階 / 14階建 西197879SRC
2023/01/29藤和阿波座コープ
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅3分 11.5万円0.17万円663DK10階 / 11階建 198149SRC
2024/07/01ネオハイツ西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 10.5万円0.20万円52.032LDK3階 / 11階建 198359SRC
2024/07/12朝日プラザ南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
ドーム前千代崎駅3分 11.0万円0.21万円52.162LDK4階 / 10階建 1986105RC
2023/11/24大阪トヨタハイツ靭
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅3分 10.8万円0.17万円63.72LDK10階 / 14階建 197960SRC
2025/03/08グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 9.5万円0.17万円54.373DK5階 / 12階建 -1984102SRC
2024/04/03カルム南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
西長堀駅3分 10.0万円0.17万円59.711LDK5階 / 11階建 198251SRC
2024/03/04境川ビューハイツ
大阪市西区境川一丁目
九条駅9分 11.8万円0.18万円64.012LDK3階 / 9階建 南西198144SRC
2024/05/09シティパル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 9.0万円0.16万円55.992LDK2階 / 12階建 南西198647SRC
2024/11/17ネオアージュ土佐堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 16.0万円0.23万円69.772LDK8階 / 15階建 南東1987115SRC
2024/12/27ルックハイツ南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
西長堀駅3分 12.0万円0.22万円551R10階 / 11階建 西197893SRC
2024/02/08ダイドーメゾン本町
大阪市西区阿波座二丁目
阿波座駅4分 10.0万円0.18万円54.961LDK7階 / 11階建 198678SRC
2023/08/01ライオンズマンション江戸堀第2
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅9分 12.0万円0.24万円49.951LDK4階 / 14階建 198659SRC
2025/03/16土佐堀ビューハイツ
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅8分 13.9万円0.22万円62.273LDK11階 / 14階建 1982105SRC
2025/01/19あみだ池ハイツ
大阪市西区南堀江三丁目
西長堀駅4分 20.0万円0.25万円80.43LDK6階 / 14階建 198178SRC
2024/05/08ユニハイム土佐堀
大阪市西区土佐堀二丁目
中之島駅8分 10.5万円0.22万円48.62LDK3階 / 13階建 197864SRC
2024/08/30クローバーハイツ阿波座
大阪市西区立売堀二丁目
阿波座駅6分 14.8万円0.23万円63.353LDK2階 / 11階建 西197858SRC
2024/11/22ネオハイツ南堀江
大阪市西区南堀江三丁目
西長堀駅3分 12.0万円0.20万円59.62LDK6階 / 12階建 西198272SRC
2025/06/01ハイネスあみだ池公園
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅5分 13.5万円0.20万円67.362LDK5階 / 13階建 -198659SRC
2025/06/02ライオンズマンション四ツ橋
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅4分 14.5万円0.23万円63.72LDK6階 / 11階建 198676SRC
2025/05/31西長堀ガーデンハイツ
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅1分 16.0万円0.28万円56.72LDK3階 / 13階建 197968SRC
2025/02/04靭公園パークマンション
大阪市西区京町堀二丁目
肥後橋駅8分 10.3万円0.21万円50.052LDK2階 / 11階建 198241SRC
2025/06/07藤和新町コープ
大阪市西区新町一丁目
西大橋駅3分 17.5万円0.24万円71.463LDK4階 / 11階建 198140SRC
2025/05/20本町セントラルハイツ
大阪市西区西本町一丁目
本町駅2分 13.2万円0.26万円51.391R1階 / 14階建 -198092SRC
2024/04/29本町ハウス
大阪市西区立売堀一丁目
本町駅4分 10.0万円0.17万円57.342DK4階 / 11階建 198136SRC
2023/08/16ニューライフ本町
大阪市西区立売堀一丁目
本町駅4分 13.2万円0.22万円58.792LDK7階 / 11階建 198453SRC
2024/06/01ユニハイム江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅6分 10.5万円0.22万円48.62DK3階 / 11階建 西198044SRC
2023/05/22ライオンズマンション土佐堀
大阪市西区土佐堀一丁目
肥後橋駅8分 8.0万円0.16万円49.382LDK4階 / 12階建 北東198544SRC
2025/05/06堀江ハイツ
大阪市西区南堀江二丁目
西大橋駅6分 19.0万円0.23万円80.862LDK14階 / 15階建 198473SRC
2023/12/12マンション北堀江
大阪市西区北堀江一丁目
四ツ橋駅3分 16.0万円0.26万円60.632LDK7階 / 12階建 198145SRC
2025/05/15サンハイツ南堀江
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅5分 11.5万円0.19万円60.822LDK2階 / 14階建 197897SRC
2024/10/16江戸堀アーバンライフ
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 11.0万円0.20万円56.011R5階 / 8階建 197842SRC
2025/02/13ダイアパレス堀江公園
大阪市西区南堀江一丁目
四ツ橋駅5分 13.7万円0.19万円70.332LDK8階 / 11階建 198466SRC
2025/03/31ロータリーライフ四ツ橋
大阪市西区南堀江一丁目
四ツ橋駅5分 10.8万円0.18万円59.312LDK3階 / 10階建 西198571SRC
2025/02/12四ツ橋セントラルハイツ
大阪市西区南堀江一丁目
四ツ橋駅6分 11.5万円0.20万円56.451R5階 / 11階建 -197898SRC
2025/01/06シティコーポ道頓堀
大阪市西区南堀江一丁目
なんば駅5分 14.5万円0.22万円65.493DK4階 / 12階建 -197877SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(55.4万円)は大阪市西区の平均と比較して14.7%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積54.79㎡〜74.79㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
48.3万円/㎡
前年比+6.9%

マンション概要

マンション名ノバカネイチ阿波座弐番館
所在地大阪府大阪市西区川口三丁目
交通九条駅徒歩8分
築年月1983年
階数11階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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